PRINCIPE DU VIAGER OCCUPÉ

Ce qu’il faut retenir de la vente en viager occupé :

• Le vendeur cède la propriété de son bien au nouvel acquéreur tout en gardant le droit d’habiter dans son logement (il s’agit du droit d’usage et d’habitation).
• Le jour de la signature de l’acte chez le notaire, le vendeur reçoit un capital appelé «bouquet», sans aucune fiscalité.
• Chaque mois, le vendeur reçoit un complément de retraite à vie, la rente viagère, indexée sur l’inflation et en grande partie défiscalisée.
• L’acquéreur verse immédiatement au vendeur une somme importante, puis un complément de revenu tous les mois, à vie. Au décès du vendeur, l’acquéreur récupère la pleine propriété du bien.